공동저당 설정 뒤 기존 건물을 새로 지었다면, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권이 생기나요?

이 자료에 대해

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공동저당권 설정 후 기존 건물을 철거하고 신축했다면 경매로 토지와 건물 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않아요. 자료가 든 예외적 사정과 확인할 내용을 정리해요.

공동저당을 설정한 뒤 기존 건물을 철거하고 신축했다면, 토지와 새 건물의 소유자가 경매로 달라져도 신축 건물을 위한 권리는 원칙적으로 인정되지 않아요.

새 건물의 소유자가 토지 소유자와 동일하고, 토지 저당권자가 신축 건물에 토지 저당권과 같은 순위의 공동저당권을 설정받는 등 특별한 사정이 자료에 제시돼 있어요.

원문에서 살펴볼 내용

• 먼저 살펴볼 것은 담보 설정과 신축의 순서예요
• 예외 여부는 어떤 사실로 가늠할까요?
• 경매로 토지와 신축 건물의 주인이 달라지면 법정지상권이 생기나요?
• 어떤 사정이 예외로 제시돼 있나요?
• 참고 자료

원문: 공동저당 설정 뒤 기존 건물을 새로 지었다면, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권이 생기나요?